ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО ПРАВИЛЬНЫЕ МЕТРЫ.

Сегодня о том, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры.

Приобретение нового жилья — событие для многих очень важное, и значимость этого сложно переоценить. При этом почти каждого из нас одолевают как опасения, так и надежды. Вдруг я что-то упустил или цена оказалась неоправданной? Все подводные камни можно не обойти, но застраховать себя от неожиданностей поверьте, можно.

Самые распространённые примеры, на что нужно обратить внимание: 

1.При покупке квартиры обязательно и внимательно ознакомьтесь с планом БТИ.
Почему?
Вот две распространённые ошибки, о которых Вы забываете. Рассказываю и показываю на примерах квартир.

а) «лишние» внутренние стены оказались несущими нагрузку (сносу не подлежат);
Рассмотрим 2 варианта квартир при почти одинаковом объеме.
В левой квартире нет несущей стены, в отличии от правой. Именно поэтому мы можем расположить полноценный шкаф в небольшой детской.В квартире с несущей этого сделать не получится.Я даже пробовать не стала, т.к. невооруженным глазом видно, что придется протискиваться. Вроде небольшой пустяк, но… тут действует это пресловутое НО.

б) нет возможности организации дополнительной (её переноса или расширения) ванной комнаты (либо конфликтует со СНиПами, либо технически невозможно проложить коммуникации).
Пример рассматриваем на основе все той же квартиры.В квартире слева идеально получается сохранить гардероб к коридоре, а кладовку присоединить к санузлу, тем самым увеличить его и поставить машинку. Посмотрим на вторую квартиру справа. Санузел и ванная остается неизменными, мы их не можем расширить даже за счет коридора.Вернее мы можем немного вытянуть санузел, то это ничего не даст. Также совсем нет места для шкафов в коридоре.На мой взгляд можно бы было сделать гардероб и одну ванную комнату.

2.Не советую покупать квартиру, которая примыкает к шахте лифта! Вибрации и шум будут спутниками жизни.

3.Если покупаемая квартира двухкомнатная, убедитесь, что одна из жилых комнат не примыкает к соседям, если у них будут праздники и пиры, вы сможете «спрятаться» в дальней комнате. Если вы все-таки забыли обратить на это внимание, договоритесь с соседями о совместной шумоизоляции, ведь когда то и у вас может быть праздник.

4.Избегайте угловых квартир. Есть такая закономерность, даже очень толстые стены пропускают влагу.

5. Как вы предпочитаете просыпаться?
-На южной, солнечно стороне. И это самый распространённый ответ.
— Не правильно,- отвечу я вам.
Конечно, юг — это хорошо, но у вас будет постоянно солнце и духота летом, поэтому выбирайте восток. В этом случае, солнце будет светить только в первой половине дня. Второй вариант — это запад.

6.Покупаете однокомнатную квартиру? Тогда обратите внимание, к каким соседям примыкает ваша комната, и какими стенами. Хорошо, если эти стены несущие (на плане они показаны самыми толстыми), ведь в этом случае вы соседей никогда не услышите.

7. Выбирайте квартиру с квадратными планировками комнат. В таких помещениях намного проще организовать пространство. Учитывайте функциональность и пропорциональность помещений. Например, на кухне, большинство из нас проводит больше всего времени. В настоящий момент кухни имеют площадь около 9-12 квадратных метров (даже если ваша кухня прямоугольная). Это необходимый минимум, позволяющий обустроить как обеденную, так и рабочую зоны, плюс поместить обеденный стол. Гостиная в этом случае может быть не такой просторной, но по пропорциям близкой к квадрату.

8.Будь внимательны при выборе небольших квартир с 2-мя окнами на одной стене или 3-мя на разных. В таких квартирах почти всегда комнаты разделены несущими стенами. Установка шкафа, мебели и тем более гардеробной будет большой проблемой. Вам придется всю мебель делать индивидуально или вообще от нее отказаться.

Надеюсь, мои советы помогут Вам приобрести квартиру вашей мечты. И помните, это только советы, ведь все мы разные, со своими предпочтениями и привычками.

Но если Вам сложно  сделать выбор и у  Вас сомнения перед покупкой, если Вам нужны советы по перепланировке и помощь, на  что обратить  внимание,   я готова предоставить Вам такую услугу. Я подберу для Вас квартиру с удачной планировкой и оценю ее потенциал.

Хорошего всем дня, вдохновения и успеха!